+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

О заполнении декларации по форме 3-НДФЛ в целях получения имущественного вычета

Содержание

Как получить налоговый вычет по ИИС + образец заполнения декларации 3-НДФЛ

О заполнении декларации по форме 3-НДФЛ в целях получения имущественного вычета

Вы открыли ИИС. Уже внесли средства на счет. Купили акции или облигации. И ваши денежки уже работают и приносят прибыль. Пора получать налоговый вычет. Как это сделать?

В статье  мы разберем пошаговый алгоритм действий по получению налогового вычета по инвестиционному счету. Что, куда и как нужно выполнить, чтобы получить законно причитающихся 13% от суммы внесенных средств на ИИС.

Итак, поехали.

Вкратце, весь механизм можно описать буквально в несколько шагов.

  • Сбор необходимых справок и документов.
  • Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ.
  • Предоставление пакета документов по пп.1-2 в налоговую.
  • Получение денег.

Начнем по порядку.

  • Когда подавать декларацию?
  • Шаг 1. Сбор документов
  • Шаг 2. Заполнение декларации
  • Шаг 3. Взаимодействие с налоговой
  • Шаг 4. Приятный — получение денег

Когда подавать декларацию?

По истечении отчетного периода. Если простыми словами, на следующий год. То есть, налоговый вычет за 2018 год, можно получить начиная с 2019.

Один важный момент. Вернуть деньги можно только в течении 3-х лет. Например за 2018 год можно получать налоговые вычеты в 2019-2021 годах. В 2022 году право на получение денег за 2018 год сгорает.

Можно воспользоваться правом на вычет за раз за предыдущие года. Если вы не подавали ни разу декларации за эти периоды. Например, если вы открыли ИИС в 2015 году.

В 2018 заполняем три отдельных документа 3-НДФЛ за 2015-2017 гг.

Максимальная сумма возврата напрямую зависит от размера налогов, удержанных с вас в бюджет. Вы не сможете вернуть больше, чем уплатили.

Шаг 1. Сбор документов

Какие документы понадобятся?

Справка о доходах и уплаченных с них налогов по форме 2-НДФЛ. Получаем на месте работы. Если меняли в течении года место работы или имеете несколько источников дохода, то нужно (но не обязательно) взять несколько справок.

Не забываем, что вернуть можно только 13% от суммы внесенных средств. В некоторых случаях достаточно будет справки только с одного места работы.

Пример. За прошедший год было внесено на ИИС 200 тысяч рублей. С этой суммы можно вернуть 13% или 26 тысяч рублей. В течении года вы поменяли место работы. Нужны ли 2 справки или достаточно только одной?

Смотрим (вспоминаем, узнаем) сколько вы заработали в течении года и там и там. Примерно умножаем эту сумму на 13%. И если вы укладываетесь по одному месту работы, значит вторую справку 2-НДФЛ предоставлять в налоговую нет смысла.

Допустим, на предыдущей работе вы получали по 40 тысяч в месяц. Проработали полгода. Налогов было заплачено примерно 30 тысяч.

На текущей работе вы успели проработать только 3 месяца с з/п — 50 тысяч. Удержанных налогов на сумму — около 20 тысяч.

В таком случае лучше взять одну справку о доходах с первого места работы.

Договор с брокером о открытии ИИС (копия).  Предоставляет только в первый раз. В следующие года не нужно.

Документы, подтверждающие факт зачисления средств на ИИС. Это может быть платежное поручение (при банковских переводах), либо приходно-кассовый ордер (при внесении наличными).

Самый простой способ — это распечатать все движение денег с личного кабинета банка, с которого вы проводили операции. Никаких печатей и подписей сотрудников банка не нужны.

Вот как это выглядит на моем примере:

Все реквизиты указаны. Как и есть отметка об исполнении банком вашего поручения. Этого вполне достаточно для налоговой.

Отчет брокера о движении средств и ценных бумаг на счете. Заказываем непосредственно у брокера. Нужна для налоговой, чтобы показать наличие денег на индивидуальном счете. Ведь можно было внести деньги, а потом в конце года благополучно их снять. И претендовать на налоговый вычет.

Заявление на возврат денег. С указанием банковских реквизитов счета, куда вы хотите получить деньги. Образец есть в любом отделении налоговой.

Шаг 2. Заполнение декларации

Документы собраны. Пора заняться заполнением декларации.

Здесь есть 2 варианта:

  • заполнить самостоятельно и бесплатно;
  • заплатить и все сделают за вас (ну или почти все).

Платная услуга заполнению декларации 3-НДФЛ стоит от нескольких сотен до нескольких тысяч. Все зависит от аппетита и наглости «конторок».

Некоторые люди, скорее всего по незнанию или по причине боязни неизвестности и возможных трудностей в заполнении, платят за услугу деньги.

Сама процедура самостоятельного заполнения сложностей не вызывает. И не займет много времени. Буквально полчаса. Ну максимум час — для самых «не быстрых»))).

Заказать декларацию за деньги или нет?

Есть такое выражение: Сэкономил, значит заработал.

Сколько стоит услуга? Например 600 рублей. Представьте, что за полчаса вы можете заработать 600 рублей. Не  в шахте, не таская мешки с мукой, а просто сидя дома за компьютером. Согласились бы вы на такую подработку? Я бы точно согласился.

Тем более при заказе платных услуги, вы все равно потеряете время. Пока вас проконсультируют. Дополнительно нужно будет предоставить необходимый пакет документов для заполнения (сканы или фото). Данные паспорта, ИНН, справку о доходах, движение средств и прочее и прочее.

Для примера приведу прейскурант цен на услуги одного популярного сервиса.

В общем гораздо быстрее и выгоднее сделать все самому.

Итак, заполняем декларацию.

Для начала нужно скачать небольшую программу, «заточенную» под декларации физических лиц.

Идем на сайт налоговой (nalog.ru) и в самом низу сайта переходим по ссылке «Программные средства».

Далее ищем слово «Декларация«. Скачиваем и устанавливаем программу.

Создаем новый документ. И заполняем все необходимые поля.

Задание условий.

По умолчанию в этой закладке стоит все как надо. Но лучше проверьте. Должно быть как на картинке ниже.

Обратите внимание на поле «Номер корректировки». Изначально нужно поставить ноль. В ходе проверки вашей декларации налоговая может найти ошибки заполнения. В таком случае, при редактировании и исправлении указанных замечаний нужно будет поставить номер корректировки — «1».

Кстати, программа автоматически проверяет правильность заполнения полей и каждый раз предупреждает налогоплательщика о возможных ошибках при переключении между вкладками.

В предыдущем скриншоте у меня не было заполнено поле «Номер инспекции». Переходя на другое окно — система вывела вот такое сообщение.

Номер инспекции найдете в справочнике программы. Вводите номер вашего региона, а дальше выберете из предложенного списка.

Вкладка «Сведения о декларанте».

Все элементарно и интуитивно понятно — и добавить от себя нечего. Заполняем «Персональные данные» и «Адрес»

У многих затруднение вызывает поле ОКТМО. Что это за зверь такой? И где найти эти «волшебные числа»?

ОКТМО — это общероссийский классификатор территорий муниципальных образований.

Но нам это не важно. Главное, где узнать необходимый код.

Данные о ОКТМО есть в справке 2-НДФЛ, которую предоставляет вам работодатель.

Вкладка «Доходы, полученные в РФ».

Для физических лиц, уплачиваемые налоги по ставке 13%, выбираем вкладку 13. Нажимаем «зеленый плюс» — «Источники выплат». И вносим данные о работодателе. Информацию берем со справки 2-НДФЛ.

Соответственно, если несколько источников доходов. Заполняем несколько полей.

Сведения о доходах. Опять берем все данные из справки 2-НДФЛ. И вбиваем все один в один.

Обратите внимание на код дохода.

В 99% случаев у вас будет в справке стоять следующие кода:

  • 2000 — получение заработной платы (обычно это оклад);
  • 2002 — премия от работодателя;
  • 2012 — отпускные.

Поэтому за один календарный месяц могут стоять 3 источника получения дохода.

После заполнения всех доходов по работодателю, сравниваем итоговые суммы в декларации с бумажной справкой 2-НДФЛ на наличие ошибок. Суммы должны сходится до копеек.

Помню несколько лет назад, при заполнении моей первой декларации на получение имущественного вычета, я  допустил ошибку всего в несколько копеек. Через 3 месяца мне пришло уведомление из налоговой. Пришлось исправлять и относить декларацию второй раз (помните? номер корректировки 1).

Вторую версию моей декларации налоговая проверяла еще почти 3 месяца. И месяц шли деньги до счета после проверки.
В итоге — вся эта процедура затянулась почти на 7 месяцев (вместо стандартных 4-х). Из-за нескольких лишних копеек.

Поэтому лучше потерять немного времени и проверить все досконально: до рублика и копеечки.

Последняя вкладка «Вычеты».

По идее нам нужно сразу перейти в «Инвестиционный и убытки по ЦБ».

Но хотел бы обратить внимание на вкладку «Стандартные». Если пропустить заполнение этого листа, в будущем налоговая может отклонить декларацию.

Стандартные налоговые вычеты — это вычеты на детей. По умолчанию, вы получаете эти деньги на работе (если предоставили необходимые справки в бухгалтерию). А если точнее, с вас удерживают меньше налогов. На величину положенных вычетов.

Необходимо проставить данные в зависимости от вашего положения.

Если детей нет. То можете смело пропустить это поле.

Последний рывок. Вкладка «Вычеты» — -> Инвестиционные и убытки по ЦБ.

В поле: «Сумма вычета, предусмотренного пп.2 п.1 Ст. 219.1 НК РФ» — пишем сумму, внесенную Вами на ИИС за отчетный период.

На этом все. Заполнение декларации закончено. Остается только проверить на ошибки. Если все хорошо — выйдет окно «Проверка декларации успешно завершена»

Сохраняем себе на компьютер. Потребуется на будущее. Если нужно будет внести корректировки. Или на следующий год. Достаточно будет только отредактировать доходы и сумму внесенных на инвестиционный счет средств.

Шаг 3. Взаимодействие с налоговой

Личное посещение или по «старинке». Берете весь пакет документов, распечатываете декларацию и идем в налоговую. Берем ,как в банке, талончик электронной очереди в нужное окно.

Как правило, весь процесс происходит достаточно быстро. Даже несмотря на наличие народа. В последние несколько лет, стояние в очереди занимает буквально 10-15 минут.

Отдаем все бумаги инспектору. И все. Переходим к следующему шагу.

Важно! В декларации 3-НДФЛ нужно проставить подпись и дату на каждом листе. Дата — это не время составления, а сдачи в налоговую. Поэтому лучше заранее не прописывать даты, а непосредственно в инспекции. Иначе вас просто «развернут обратно со старыми датами».

Шаг 4. Приятный — получение денег

Декларация подана. Остается только ждать.

По закону максимальный срок на проверку — 3 месяца с момента подачи декларации. И 30 дней на перевод денег на указанный в заявлении банковский счет.

Здесь уже от вас ничего не зависит.

Но есть несколько советов от «бывалого».

При подачи декларации в начале года — (январь-начало февраля) проверка в 95% случаев происходит быстрее в разы. Буквально 1-1,5 месяца. У моего знакомого весь цикл от подачи декларации до момента получения денег на счет занял 3 недели.

Связано это с «не сильной загруженностью» работников налоговой инспекции в начале года. Мало кто из налогоплательщиков бежит сдавать декларации сразу же после новогодних праздников. Пока раскачаются — проходит несколько месяцев. И основная масса документов «сыпется» в марте — апреле — мае. И здесь практически всегда нужно будет ждать максимально установленный срок.

Проблема немного в другом. Обычно работодатель может предоставить справку 2-НДФЛ не сразу после НГ. А немного позже. То же самое с брокером. При заказе справки — стандартный период ожидания несколько недель. И тоже не сразу. А обычно спустя месяц-полтора с начала года.

Как видите ничего сложного нет. Один раз пройдя такой цикл, не понимаешь, зачем платить лишние деньги за заполнение декларации 3-НДФЛ.

Можно еще ускорить весь процесс подготовки, заполнения и подачи декларации в налоговую. Если воспользоваться самим сайтом. На котором возможно проделать все вышеописанные процедуры не выходя из дома. Вплоть до подачи декларации без личного посещения инспекции. Но об этом в следующей статье.

Сулейманов Ильяс Илдусович
Email: direct@vasserman.moscow

Помощь автору в написании статей

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ad249a71aa80c39a7a6ae24/5cefa62ad6469c00af623691

Порядок заполнения 3-НДФЛ на имущественный вычет в 2018 году

О заполнении декларации по форме 3-НДФЛ в целях получения имущественного вычета

Последнее обновление 2018-09-28 в 12:29

Чтобы получить 13 % от расходов на покупку или ремонт жилья, нужно подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ. В этой статье мы подробно рассмотрим как заполнять декларацию на имущественный вычет в разных ситуациях.

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет в 2018 году: инструкция

Ее можно заполнить:

  • на бумажном бланке (скачать бланк 3-НДФЛ можно здесь);
  • в программе «Декларация» — дома или на рабочем компьютере в ИФНС;
  • онлайн — через портал «Госуслуги» или в личном кабинете на сайте ФНС;
  • можно платно заполнить декларацию и любые другие документы через юридическую фирму.

Пример 1

Васильева Дарья Борисовна работает директором отдела аудита в фирме «Консалтинг-Вела». Ее ежемесячный оклад — 60 000 рублей. 5 лет назад она купила квартиру за 2 500 000 рублей и решила в 2018 году подать документы на вычет.

Для имущественного вычета нужно заполнить в декларации страницы:

  • Д1;
  • А;
  • раздел 2;
  • раздел 1;
  • титульная.

Под рукой должны быть документы на жилье и справка 2-НДФЛ.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет онлайн

Сайт ФНС России позволяет заполнить, проверить, распечатать и даже отправить удаленно декларацию для физических лиц.

Как пользоваться сервисом:

  1. Откройте сайт nalog.ru.
  2. На главной странице будет 3 больших сервиса с кнопками для входа в личный кабинет. Нажмите на кнопку для физических лиц.
  3. Откроется форма для входа. Если вы зарегистрировали личный кабинет, то просто введите свои пароль и логи. Если вы не обращались в налоговую для регистрации сервиса, но у вас есть подтвержденный аккаунт на портале «Госуслуги», то можно войти через него. Если нет ни того, ни другого, нужно создать учетную запись либо на «Госуслугах», либо на сайте ФНС. Это можно сделать в МФЦ.
  4. В открывшемся кабинете найдите вкладку «Жизненные ситуации».
  5. Выберите подачу деклараций.
  6. Прокрутите открывшуюся страницу вниз и нажмите на кнопку для заполнения новой декларации.
  7. Если у вас нет электронной подписи (далее — ЭП), то воспользоваться сервисом вы не сможете, о чем он вам сообщит во всплывшем окне и предложит создать ЭП. Цифровая подпись — это специальный пароль, только с ним вы можете сдать декларацию онлайн. Создание ЭП занимает 1-2 минуты — нужно придумать пароль и ввести его дважды. Сама регистрация длится в течение суток.
  8. Если ЭП создана, то откроется форма для заполнения декларации в 7 шагов. Первый шаг — титульная страница. Здесь не нужно ничего писать — сервис перенесет ваши персональные данные из личного кабинета. Изменять их необходимо, только если вы подаете декларацию за другого человека, будучи его уполномоченным представителем.
  9. Второй шаг — вид дохода. Тоже оставляете без изменений и переходите дальше.
  10. На шаге выбора вычетов поставьте флажок напротив имущественных.
  11. На четвертом шаге нажмите кнопку «Добавить источник». Впишите название и реквизиты организации, в которой вы работаете. Их можно посмотреть в справке 2-НДФЛ. Затем нажмите на кнопку «Добавить доход».
  12. Кодом зарплаты является код «2000». Укажите общую сумму доходов за год — посмотрите в итогах справки 2-НДФЛ. Впишите налоговую базу и размер налога — тоже из справки.
  13. На пятом шаге впишите информацию о купленном жилье — по предложенным графам. Опирайтесь на официальные документы — например, выписка из ЕГРН. Нужно указать также размер расходов, но даже если они больше 2 000 000 рублей, можно указывать только 2 000 000, т. к. это максимальный размер вычета. Если есть расходы на уплату процентов, то максимальная сумма — 3 000 000, она указывается в отдельной графе.
  14. На шестом этапе вы можете посмотреть итоги — здесь нужно прикрепить документы, ввести пароль ЭП. Можно открыть декларацию в формате PDF и распечатать ее, чтобы сдать в бумажном виде.
  15. На седьмом — отправление декларации через интернет прямо в ИФНС.

Заполнение декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет в программе «Декларация»

Ваши действия:

  1. Загрузите программу по ссылке. Установите ее и откройте.
  2. В первом блоке укажите номер своей инспекции, ее ОКТМО, остальное оставляете без изменений.
  3. Во втором блоке укажите ваше имя и другие данные. Код документа — 21.
  4. В третьем разделе нужно сначала добавить источник доходов, т. е. место работы, а затем сами доходы. Если зарплата всегда одинаковая, то можно один раз вписать и дальше продублировать необходимое количество раз. Код зарплаты — 2000.
  5. Когда укажите доходы за все месяцы, перепишите из справки 2-НДФЛ итоги в последние 3 строки блока «Итоговые суммы».
  6. Откройте раздел вычетов. Если у вас нет детей, уберите флажок из стандартных вычетов, перейдите сразу к имущественным.
  7. Поставьте флажок на предоставлении вычета. Добавьте объект.
  8. Укажите данные о купленной квартире. Обратите внимание на год начала. Год начала использования налогового вычета в 3-НДФЛ — это первый год, в котором вы подали документы, а не год покупки.

Заполнение 3-НДФЛ, если уже один раз делали возврат, такое же, но после добавления объекта, нужно указать сумму вычета, которая уже получена.

Пример и образец заполнения декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет

Ваши действия:

  1. Заполнение начинайте с листа Д1. Если вы подаете отчет первый раз, то лист заполняется просто — нужно указать общий размер вычета: 2 000 000 рублей, а если вы потратили меньше, то фактическую сумму расходов. Также нужна налоговая база за год — посмотрите в справке 2-НДФЛ. Остаток вычета получается путем вычитания из общего размера вычета налоговой базы.
  2. На листе А указываете данные из справки 2-НДФЛ — реквизиты своей организации, а затем суммы — налоговая база, начисленный и удержанный налог.
  3. В разделе 2 нужно указать те же суммы — впишите их в те же строки, что и на нашем образце.
  4. В разделе 1 указываете платежные реквизиты — КБК, ОКТМО и размер возврата — возьмите его из итогов раздела 2.
  5. Титульную страницу заполните по паспорту.

Загрузить заполненный образец вы можете здесь.

Образец заполнения 3-НДФЛ при строительстве жилого дома

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса России получить имущественный вычет можно не только за расходы на покупку жилья, но и индивидуальное жилищное строительство (далее — ИЖС).

Не все расходы на ИЖС можно включить в расходы на вычет. Можно учесть затраты на:

  • строительные работы и услуги, а также отделка;
  • отделочные и строительные материалы;
  • разработку проекта и сметы;
  • оснащение дома инженерными и коммунальными подключениями;
  • покупку недостроенного дома.

Соискателю нужно сохранять и требовать все документы от поставщиков материалов, работ и услуг — квитанции, акты приема-передачи, договоры, расписки и пр., так как без них налоговая не предоставит вычет.

Пример 2

Васильева Дарья Борисовна работает директором отдела аудита в фирме «Конслалтинг-Вела» и имеет ежемесячный оклад 60 000 рублей. По наследству она получила недостроенный дом от родителей. Она произвела ремонт и израсходовала на отделочные работы, подключение к сетям ЖКХ, покупку строительных материалов 500 000 рублей.

Пример заполнения 3-НДФЛ для налогового вычета за недвижимость в виде расходов на ИЖС:

Из примера видно, что заявительница не израсходовала полный объем вычета, а значит, согласно ст. 220 НК РФ, она сможет в будущем использовать оставшиеся 1 500 000 рублей при возникновении расходов на жилье — опять на ремонт или покупку другого объекта.

Также она не получила весь налог, который уплатила за год. Она уплатила 93 600, а вернула 65 000. Оставшуюся часть можно вернуть, если у нее были расходы на лечение или обучение себя, супруга, детей, братьев, сестер, или иные расходы из ст. 217 — 220 НК РФ.

Скачать этот пример можно здесь.

Образец 3-НДФЛ на возврат налога за отделочные материалы

Пример 3

Васильева Дарья Борисовна купила земельный участок и построила на нем дом. Она использовала 1 000 000 рублей вычета в предыдущих годах. В 2017 году у нее были расходы на отделочные материалы в размере 300 000 рублей, и она подает 3-НДФЛ на ремонт.

Как будет выглядеть ее декларация:

В листе Д1 видно, что она использовала 1 000 000 рублей раньше, а сейчас предъявляет расходы в размере 300 000 рублей, из которых ей возвращается 13%, т. е. 39 000 рублей. Остатка, переходящего на следующий год, нет, так как у Васильевой пока нет иных расходов. Но она вправе в будущем предъявить еще 700 000 рублей, ведь каждый гражданин вправе один раз в жизни получить полный размер вычета.

Посмотреть образец в формате PDF можно по ссылке.

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке дома с земельным участком

Пример 4

Васильева Дарья Борисовна купила домовладение за 4 000 000 рублей. В прошлых периодах она использовала 1 500 000 рублей. В 2017 года она вышла на пенсию, отработав до конца июля года.

Ее декларация:

В данном случае имеет место имущественный вычет 3-НДФЛ за неполный год — Васильева отработала только 6 месяцев. Остаток вычета — 140 000 рублей — перешел на следующий год. Но она пенсионерка, а пенсии не облагаются НДФЛ. У Васильевой сохраняется право дополучить остаток в будущем — при возникновении у нее доходов и уплаченного налога. Ведь вернуть можно только то, что заплатил в бюджет.

Загрузить этот пример можно отсюда.

3-НДФЛ при разделе имущества

Если жилье было куплено в браке, а потом супруги развелись, каждый из них сохраняет право получить полноценный вычет в 2 000 000 рублей (а если была ипотека — еще 3 000 000 рублей) от совместного объекта недвижимости.

Однако фактически возвращены по данному объекту будут суммы в зависимости от долей. Если супруги договорились или через суд установили доли пополам, то и от этой квартиры каждый вернет только половину, а остаток можно будет получить в будущем по другому объекту и по другим расходам.

Пример 5

Васильева Дарья Борисовна и ее супруг Васильев К.П. купили квартиру за 3 000 000 рублей в 2013 году. В 2016 году они развелись, и каждый получил половину в праве собственности. Васильева подает 3-НДФЛ в 2018 году при покупке недвижимости, чтобы получить свою часть от этой квартиры.

Образец декларации:

Образец декларации скачать можно здесь.

Как подать 3-НДФЛ на имущественный вычет

В налоговый орган представляется заполненная декларация, которая подписана заявителем. В день подачи нужно проставить на всех листах дату. ИНН указывать необязательно, но желательно. Также требуется пронумеровать форму и указать общее число страниц на титульной.

Важно! К отчету обязательно прикладываются необходимые документы:

— справка с места работы;

— документы на квартиру и расходы;

— паспорт.

При подаче нужно предъявить и оригиналы документов, чтобы регистратор сверил их с копиями. Если вы подаете декларацию онлайн, то копии нужно прикрепить перед отправкой, а также подтвердить электронной подписью.

Если квартира совместная, то можно приложить и заявление о распределении вычета, а можно и не распределять, и тогда весь вычет будет получать заявитель. Если жилье оформлено на несовершеннолетнего, то 3-НДФЛ на ребенка подают родители, а ребенок по достижении совершеннолетия сможет получить имущественный вычет по собственным жилищно-строительным расходам.

3-НДФЛ при отчуждении имущества

Если квартира продается, а не покупается, то действует совершенно иной механизм имущественного вычета.

Важно!

При продаже квартиры имеет значение, сколько лет она находилась в собственности владельца и когда была приобретена.

Если квартира приобретена до 2016 года, то:

  • при нахождении в собственности более 3 лет, продажа не облагается;
  • при нахождении в собственности менее 3 лет, продажа облагается подоходным налогом — с выручки нужно заплатить 13%.

Если квартира приобретена после 2016 года, то действуют изменения в НК РФ, внесенным федеральным законом № 382-ФЗ от 29.11.2014 г:

  • при нахождении в собственности более 5 лет, продажа не облагается;
  • при нахождении в собственности более 3 лет, продажа не облагается, если квартира подарена близким родственником, приватизирована, унаследована и получена в результате ренты;
  • в иных случаях продажа облагается, причем размер налоговой базы зависит от кадастровой стоимости объекта — если она больше суммы выручки, то налог будет считаться от кадастровой стоимости.

При этом заполняется не лист Д1, а лист Д2. Размер вычета при продаже равен 1 000 000 рублей. Заявителю ничего не возвращается, только уменьшается налог, который он должен заплатить с продажи.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://NalogBox.ru/nalogovye-vychety/3-ndfl/poryadok-zapolneniya-3-ndfl-na-imushhestvennyj-vychet/

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет

О заполнении декларации по форме 3-НДФЛ в целях получения имущественного вычета

Согласно ст. 220 НК Российской Федерации, с помощью имущественного вычета можно компенсировать часть расходов на приобретение или строительство жилья. Также есть возможность уменьшить подоходный налог к уплате от продажи движимого и недвижимого имущества.

Получить вычет могут официально трудоустроенные граждане, с доходов которых в бюджет был перечислен НДФЛ. Для этого они самостоятельно или с помощью своего работодателя подают в ИФНС налоговую декларацию 3-НДФЛ. Правила ее заполнения указаны в Приказе ФНС №ММВ-7-11/569@ от 03.10.2018 года.

Составить отчет можно двумя способами:

  • с помощью специальной программы;
  • на бумажном носителе.

Рассмотрим оба варианты более подробно.

Заполнение декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет в программе

Для удобства налогоплательщиков ФНС Российской Федерации разработала специальную программу для заполнения формы 3-НДФЛ. Она так и называется «Декларация». Ее можно скачать с официального интернет-ресурса налоговой инспекции.

На сайте размещены программы для заполнения деклараций за предыдущие несколько лет (форма изменялась).

Пользователю остается выбрать отчетный период, за который требуется подать 3-НДФЛ, скачать программу и заполнить необходимые разделы.

После скачивания программы открывается окно. В нем размещено несколько вкладок:

  • Задание условий;
  • Сведения о декларанте;
  • Доходы, полученные в РФ;
  • Доходы за пределами РФ;
  • Предприниматели;
  • Вычеты.

Для получения имущественного вычета заполняют первые три вкладки и последнюю. Вкладки «Предприниматели» и «Доходы за пределами РФ» заполняют в тех случаях, если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем, или у него есть доходы, полученные от источников, находящихся за пределами Российской Федерации.

Как заполнить 3-НДЛ на имущественный вычет: программа «Декларация»

Изначально нужно заполнить данные во вкладке «Задание условий».

В нем указывают тип декларации. Активируют пункт «3-НДФЛ». Далее заполняют следующие пункты:

  • «Номер инспекции». В нем проставляют код налоговой инспекции, в которую подают отчет (по месту жительства/регистрации).
  • «Номер корректировки». Если отчет подают впервые, проставляют «0». Если сдают корректирующую декларацию, проставляют «1», «2» … и так далее (в зависимости от количества сданных корректирующих деклараций).
  • «Признак налогоплательщика». По умолчанию в программе активирован статус «Иное физическое лицо». Если у налогоплательщика другой статус, выбирают соответствующий пункт.
  • «Имеются доходы». Здесь по умолчанию отмечен пункт для физических лиц, которые не являются ИП («Учитываемые «справками…»).

Заключительным этапом заполнения вкладки является указание того, кто именно подает отчет: лично налогоплательщик или его доверенное лицо. Выбирают необходимый пункт.

Второй раздел «Сведения о декларанте».

В нем указывают следующие данные:

  • ФИО налогоплательщика;
  • Дату и место его рождения;
  • ИНН;
  • Статус (гражданин/лицо без гражданства).

В пункте «Сведения о документе, удостоверяющем личность» выбирают «Вид документа», его серию и номер, дату выдачи и кем выдан документ.

После указания таких данных переходят к заполнению раздела о месте жительства/пребывания в Российской Федерации. Прописывают адрес (город, регион, район и так далее). Обязательно требуется заполнить пункт «Контактный телефон». Его номер понадобится для связи с налогоплательщиком при выявлении каких-либо неточностей в отчете.

Затем заполняют вкладку «Доходы, полученные в РФ».

Для указания информации в этой вкладке используют данные из справки 2-НДФЛ. Ее выдает работодатель. В пункте по умолчанию отмечена налоговая ставка 13%. Если есть доходы, которые облагаются по другой ставке, активируют соответствующий пункт.

Чтобы добавить «Источник выплат», нажимают на зеленый «+». В открывшемся окне указывают данные работодателя. Затем переходят к проставлению кодов доходов и их сумм. После указывают итоговые данные: суммы доходов, полученных в отчетном периоде, суммы НДФЛ (удержанных/исчисленных).

Затем переходят к заполнению вкладки «Вычеты».

В нем активируют поле «Предоставить имущественный налоговый вычет». Указывают способ приобретения имущества, дату вступления в право собственности, количество приобретенных долей и другую необходимую информацию.

Производят расчет имущественного вычета. Указывают стоимость купленного имущества; суммы вычетов, которые уже были получены у работодателя (если налоговый вычет в предыдущем периоде был получен через него). Если недвижимость была куплена в ипотеку, указывают сумму процентов по ней за весь срок кредитования.

После того, как все данные указаны, нужно проверить созданный отчет. Затем сохранить его и распечатать. Можно сохранить его на компьютер или съемный носитель.

Бланк 3-НДФЛ: как заполнить на вычет имущественный

В форме декларации есть несколько разделов. Для получения имущественного вычета заполняют несколько из них:

  • Титульный лист;
  • Разделы 1 и 2;
  • Приложение 1 и 7.

Стоит учесть, специалисты рекомендуют заполнять отчет в обратном порядке. То есть, изначально указывать данные в Приложениях, затем — в Разделах.

Бланк 3-НДФЛ: имущественный вычет

Приложение 7 заполняют по каждому приобретенному объекту.

В строке 1.1 указывают код объекта. Например, при покупке квартиры проставляют код «2». Затем заполняют «код налогоплательщика» (пункт 1.2). в нем указывают код «01», если налогоплательщик является собственником недвижимости.

После этого заполняют пункт 1.3. В нем указывают следующие коды:

  • 1 — если известен кадастровый номер;
  • 2 — условный номер;
  • 3 — инвентарный номер.
  • 4 — если неизвестен ни один из этих номеров.

В поле 031 указывают один из номеров. Если же они неизвестны, поле не заполняют, переходят к указанию адреса недвижимости (строка 032).

Затем указывают такие данные:

  • дату передаточного акта на недвижимость (если акт составлен обеими сторонами при передаче имущества);
  • дату регистрации прав собственности.

После этого проставляют размер стоимости имущества. Если он превышает максимальную сумму вычета 2 млн. руб., указывают именно этот максимум.

Сумму процентов за весь период пользования кредитом (при ипотеке) в размере, не превышающем максимум 3 млн. руб.

Также указывают суммы имущественных вычетов, которые уже были получены или перенесены на следующий отчетный период. Прописывают суммы остатка вычетов.

Приложение 1 предназначено для отражения доходов, которые были получены на территории Российской Федерации.

В нем указывают данные работодателя:

  • название;
  • Код ОКТМО;
  • КПП и ИНН.

Также прописывают вид дохода (заработную плату отражают по коду «07»), сумму полученного дохода, сумму удержанного с него подоходного налога.

Раздел 2 заполняют на основании данных из Приложений.

В нем указывают информацию в таких строках:

  • 001 — налоговая ставка (13%);
  • 002 — «иное» (код 3);
  • 010 — доход, полученный за год от всех источников (из Приложения 1);
  • 030 — доход, из суммы которого был удержан подоходный налог;
  • 040 — сумма имущественного вычета (из Приложения 7);
  • 080 — размер удержанного НДФЛ;
  • 160 — сумма подоходного налога к возврату.

Затем заполняют Раздел 1. В строке 010 указывают, что оформляют возврат из бюджета. Ставят код «2». Проставляют КБК, ОКТМО (по месту проживания налогоплательщика). Также указывают сумму подоходного налога к возврату.

Оформление Титульного листа начинается с указания ИНН налогоплательщика и его ФИО. Затем прописывают номер корректировки. При первичном сдаче отчета указывают код «0».

Далее, проставляют налоговый период («34» — год), отчетный год, за который заполняют декларацию.

Указывают паспортные данные налогоплательщика, количество листов в декларации, а также, кто именно подает отчет: физическое лицо лично или его представитель.

Декларация 3-НДФЛ: имущественный вычет

Гражданин, который приобрел жилье по программе ипотечного кредитования, имеет право на получение двух имущественных вычетов: части суммы, потраченной на покупку недвижимости, и части суммы оплаченных процентов по ипотеке. Необходимо помнить, что претендовать на вычет могут только официально трудоустроенные физические лица, за которых НДФЛ оплачивает работодатель.

Все необходимые документы можно оформить самостоятельно. Для этого заполняют декларацию 3-НДФЛ на бумажном носителе или в специальной программе. Рассмотрим, какие разделы нужно заполнять в бланке и в электронной форме.

Заполнение 3-НДФЛ при возврате налога на квартиру с ипотекой

В бланке нужно заполнить следующие разделы:

  • Титульный лист;
  • Разделы 1 и 2;
  • Приложения 1 и 7.

Другие разделы заполняют, если есть данные для них. Например, гражданин получал доходы от источников за пределами Российской Федерации. Или он желает получить социальный, стандартный или инвестиционный вычет.

Заполнение документа начинают с Титульного листа, затем переходят к Приложению 1, потом — к Приложению 7, Разделу 2 и 1. То есть, декларацию заполняют в обратной последовательности. Это требуется для удобства указания информации.

Изначально заполняют Титульный лист. В нем указывают данные налогоплательщика:

  • ФИО;
  • ИНН;
  • Адрес регистрации;
  • паспортные данные;
  • дату рождения;
  • код страны;
  • код категории налогоплательщика;
  • код статуса налогоплательщика.

Затем подтверждают, кто подает отчет: физическое лицо или его представитель.

Приложение 1 предназначено для отражения информации о доходах, которые получены от источников в Российской Федерации. Это может официальное трудоустройство по трудовому соглашению, договору гражданско-правового характера. В нем указывают следующие данные:

  • ИНН — в шапке листа;
  • ФИО физического лица;
  • название предприятия;
  • налоговую ставку по которой облагается доход (для граждан РФ она составляет 13%);
  • КПП;
  • ОКТМО налогового агента.

В строке 070 указывают сумму полученного за отчетный год дохода. В строке 080 — сумму удержанного с него подоходного налога. Если у налогоплательщика есть доходы, которые облагаются по другой налоговой ставке, или он официально работает на нескольких предприятия, заполняют второй раздел в Приложении 1.

В Приложении 7 указывают следующее:

  • ИНН — в шапке листа;
  • ФИО физического лица;
  • код наименования объекта (квартира — 2).

Затем проставляют код, который соответствует кадастровому, инвентарному или условному номеру. Если ни один из них неизвестен, указывают «0». Далее переходят к проставлению инвентарного/условного/кадастрового номера. При их отсутствии, прописывают адрес недвижимости.

Если известен кадастровый/инвентарный/условный номер, адрес можно не прописывать.

Затем в строке 080 указывают сумму, которая была потрачена на покупку квартиры. Государством установлен максимальный размер имущественного вычета для таких целей. Он составляет 2 млн. руб. Поэтому, если недвижимость стоит дороже, указывать нужно только эту сумму.

В поле 140 прописывают сумму дохода, который был получен у налогового агента. Аналогичный показатель вписывают в строке 150. Остаток вычета, который переносится на следующий год, указывают в строке 170.

В Разделе 2 указывают следующую информацию:

  • ИНН — в шапке листа;
  • ФИО физического лица;
  • вид дохода — 3 (иное).

В строках 010 и 030 отражают сумму дохода, в поле 040 — сумму вычетов, заявленных в декларации. В строке 080 — сумму уплаченного НДФЛ, в строке 160 — сумму, которую нужно вернуть из бюджета. Она высчитывается путем умножения суммы полученных доходов на налоговую ставку.

Данные из Приложений переносят в Раздел 1. В ней заполняют следующие сроки:

  • 010 — возврат денег из бюджета (код 2);
  • 020 — КБК для НДФЛ;
  • 030 — ОКТМО по месту регистрации (где оплачивается налог);
  • 050 — сумма компенсируемого подоходного налога.

На всех листах проставляют номер страницы, дату составления отчета и подпись.

Заполнение 3-НДФЛ при возврате процентов по ипотеке

Чтобы вернуть не только часть денег за покупку квартиры, но еще и часть процентов по ипотеке, заполняют такие же Разделы и Приложения в декларации. Только в Приложении 7 суммы указывают в строках 110, 130 (если часть налогового вычета уже была получена через налогового агента), 160 (сумма процентов), 180 (при переносе части суммы вычета на следующий год).

3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку: заполнение в программе

Изначально информацию указывают во вкладке «Задание условий». Указывают, что подают декларацию 3-НДФЛ, номер корректировки «0» (если декларацию за отчетный год подают впервые), номер ОКТМО по мету регистрации. Отмечают «иное лицо», ставят галочку в пункте «Учитываемые «справками о доходах физического лица» доходы по договорам…».

Затем переходят к заполнению «Сведений о декларанте». В нем указывают данные физического лица, претендующего на вычет: ФИО, дату рождения, паспортные данные и другую обязательную информацию.

После этого заполняют вкладку «Доходы, полученные в РФ». Выбирают налоговую ставку 13%. Чтобы добавить работодателя, нажимают на зеленый «+», указывают его данные. Суммы доходов проставляют во втором разделе этой вкладки. Также нажимают на зеленый «+». Код дохода и его сумму указывают такие же, что и в справке 2-НДФЛ.

Далее заполняют вкладку «Вычеты». В верхнем меню активируют пункт «Имущественные». Ставят галочку «Предоставить имущественный налоговый вычет». С помощью нажатия на зеленый «+» вносят данные о приобретенном имуществе. В конце вкладки есть поля для заполнения сумм вычетов по ипотеке: основных расходов на приобретение и суммы процентов за все годы.

Как заполнить 3-НДФЛ по процентам по ипотеке: пошаговая инструкция (видео)

Источник: https://glavbuhx.ru/ndfl/3-ndfl/kak-zapolnit-deklaratsiyu-3-ndfl-na-imushhestvennyj-vychet.html

Как заполнить новую форму 3-НДФЛ

О заполнении декларации по форме 3-НДФЛ в целях получения имущественного вычета

Шаблоны и формы 3-НДФЛ — это унифицированная форма налоговой отчетности о доходах граждан. Бланк скорректировали в очередной раз и декларацию за 2019 год придется заполнять по новым правилам.

1 октября 2019 Евдокимова Наталья

ФНС опубликовала проект приказа, который изменит правила и образец заполнения 3-НДФЛ 2019 года. Проект проходит этап обсуждения, он продлится до 17 октября.

Это значит, что до 1 января обновленный бланк утвердят и ближайший отчет придется заполнять по-новому.

Основные изменения в декларации 3-НДФЛ затронут:

  • приложение 2 «Доходы от источников за пределами Российской Федерации, облагаемые налогом по ставке (001)__%»;
  • приложение 5 «Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов, а также инвестиционных налоговых вычетов, установленных статьей 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации»;
  • приложение 7 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества».

Поменяют штрих-коды на всех страницах, из-за чего старый бланк больше не примут. То есть декларацию за 2019 год придется заполнять с нуля.

Изменят правила нумерации корректировок. Новая формулировка звучит так: «Обеспечивается сквозная нумерация, где «номер корректировки» для первичной декларации принимает значение «0–», для уточненных деклараций номер указывается последовательно («1–», «2–», «3–» и так далее). Не допускается заполнение номера корректировки по уточненной декларации без ранее принятой первичной декларации».

Расширят список кодов доходов, их станет 17 (сейчас — 10). Вот таблица обновленных кодов.

Код

Наименование

01

Доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, определенный исходя из цены объекта, указанной в договоре об отчуждении имущества

02

Доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, определенный исходя из кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7

03

Доход от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг)

04

Доход от операций с ценными бумагами

05

Доход от сдачи имущества в аренду (наем)

06

Доходы в денежной и натуральной формах, полученные в порядке дарения

07

Доход, полученный на основании трудового (гражданско-правового) договора, налог с которого удержан налоговым агентом

08

Доход, полученный на основании трудового (гражданско-правового) договора, налог с которого не удержан налоговым агентом, в том числе, частично

09

Доход от долевого участия в деятельности организаций в виде дивидендов

10

Иные доходы

11

Доход от продажи иного недвижимого имущества, определенный исходя из цены объекта, указанной в договоре об отчуждении имущества

12

Доход от продажи иного недвижимого имущества, определенный исходя из кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7

13

Доход от продажи транспортных средств

14

Доход в виде вознаграждения, полученного наследниками (правопреемниками) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов

15

Доход в виде выигрыша, выплачиваемого операторами лотерей, распространителями, организаторами азартных игр, проводимых в букмекерской конторе и тотализаторе

16

Доход в виде выигрыша, выплачиваемого организаторами азартных игр, не относящихся к азартным играм в букмекерской конторе и тотализаторе

17

Доход в виде денежного эквивалента недвижимого имущества и (или) ценных бумаг, переданных на пополнение целевого капитала некоммерческих организаций в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.

2006 № 275-ФЗ «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 1 (ч. 1), ст. 38; 2013, № 30 (ч. 1), ст.

4084)

Другие изменения:

  • новый формат записи номера телефона;
  • в строке 030 придется указывать способ приобретения жилого дома;
  • дополнительная строка, чтобы указывать социальный вычет на приобретение лекарств.

Кому нужно сдавать

Прежде чем перейти к пошаговой инструкции по заполнению 3-НДФЛ , рассмотрим ключевые требования к этой форме налоговой отчетности. Определим, кто, когда и как должен отчитаться перед ФНС. Кто должен предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ:

  1. Частники и индивидуальные предприниматели, то есть те граждане, которые занимаются бизнесом самостоятельно или осуществляют частную практику.
  2. Граждане, признанные налоговыми резидентами в отчетном периоде и получавшие доходы за пределами РФ. То есть это те физические лица, которые пробыли на территории России не менее 183 дней в году.
  3. Лица, реализовавшие недвижимое имущество, земельные участки или транспортные средства в отчетном периоде.
  4. Граждане, получившие доход в виде выигрышей в лотереи, ценных подарков и прочих поступлений, превышающих предельно допустимый лимит, установленный для данных видов поступлений.
  5. Лица, которые получили доходы в отчетном периоде по договорам подряда или договорам гражданско-правового характера.
  6. Физические лица, претендующие на получение налоговых вычетов (имущественные, профессиональные, социальные или на лечение).

Куда сдавать 3-НДФЛ

Предоставить налоговую декларацию следует в территориальное отделение Федеральной налоговой службы по месту регистрации, постоянной или временной.

Отчет о доходных поступлениях можно передать в ФНС лично, по почте или заполнить документ онлайн.

Например, если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, то можно обратиться в ФНС или же подготовить отчет онлайн, воспользовавшись специальными подсказками. Как отчет 3-НДФЛ заполнить онлайн, читайте далее.

Когда сдавать 3-НДФЛ

Источник: https://gosuchetnik.ru/shablony-i-formy/kak-zapolnit-novuyu-formu-3-ndfl

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.